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第124章 124 厂房

  • 作者:池陌
  • 属于:其他类型
  • 收录时间:2017-08-09 09:01:33
  • 更新文字:12891字
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江芋这个老板就这点好,给钱从来不小气,给钱多,能留住人才,也就留住了JY公司的稳定,要知道现如今江芋要管理Jado,JY,花间集,以及JY高定工作室,实在很忙,再加上高定那边对工艺要求高,她虽然会效仿其他工作室,招聘成熟的设计师和制作人员来团队运作,但现如今店刚开业,她需要亲力亲为让店的营业稳定下来,再把事情交出去。

这样一来,公司这边她能做的设计会少很多,让设计师小组制,就是为了保质保量。

众人没有说话,谁都不是傻子,任务变大,在其它公司,一般老板根本不会谈钱,但江芋却直言不讳地说了,能者多劳,每期胜出的小组奖金就多,这也让员工心理十分舒坦。

三组负责任党佳说:“每周两次上新,任务量我们不确定是不是能跟上。”

“我相信是可以的!正如我所说,我要的是质量的提高,竞争的加剧要求你们每个人都要提交高质量的产品,不像之前,不通过就不通过,没有任何处罚,现如今如果你不努力工作,你的组员和小组领导就会给你试压,所以我希望小组制施行后,每个人都能努力,每个小组更团结,将我们公司推向新的高度,当然,作为你们的领导,我唯一能做的就是把握大方向,以及提供更高的奖金。”

“好了,散会后,我希望各小组组长写一份未来发展规划给我,写清楚你讲怎样运营小组,以及小组怎样合作,写好后,明天之前发到我邮箱。”

江芋穿着平底鞋走回办公室。

高竞喜滋滋地说:“深流啊,20亿票房在手,这些工作人员比以前更客气了。”

顾深流低着头喝咖啡,没做声。

小组分好后,江芋给他们开会,她注视着设计部的40名员工,沉声道:

“小组制的实行是我的一次尝试,每周两次的上新并没有加重你们的任务量,而是对品质有所提高,以往有些设计部的作品不合格,被我枪毙,淘汰也就淘汰了,没有响应的奖罚措施,这对认真做设计的员工是不公平的,现在的制度则需要你们更努力,先在小组内部审核后,再推荐给我,保质保量地把工作完成!”

大家点头,对这一分配倒没有太多不满,小组制的实行对谁都好,每个人都容易出头,只是……

次日,顾深流正在摄影棚拍广告,20亿票房的总收入,使得顾深流成为现如今话题最足的男星,顾深流有身材有外貌,拍的电影常常卖座,这样的艺人只要加以炒作,定然能天天霸屏,可他偏偏不,在最红的时候,他做的不是接那些天价的广告,也不是不停接戏,而是减少工作量让自己放空。

这次拍一线品牌的男装广告,据说是他今天仅有的2个广告之一。

工作人员自然重视,四五十个人一起工作,力求把这次的男装广告拍好。

“这次男装广告我只给你签了2年,1500万算是给他们一个人情价,不然以你现在的名气,哪能有这么便宜的价格?”

“哦?”顾深流瞥了他一眼,“签2年?这可不是你的风格!”

高竞做事一向周全,签订和约时,向来喜欢一年一签,因顾深流名气在,第一年广告效益好,后面厂家再要求续约,就会一续五年,那价格自然也水涨船高。

高竞哼道:“今时不同往日咯,一两千万而已,我不至于为了这点钱做对你不利的事情,再说,小师妹现在成立服装公司,难保以后不会做男装和童装,到那会,说不定你们一家三口可以直接上电视做广告,如果是那样,你有合约在身,只怕是个麻烦。”

顾深流抿唇,在一起合作多年,高竞的决定他一般不干涉,只因他对自己的合作伙伴足够信任。

事实证明,确实如此。

得知江芋要成立工厂,顾深流没有反对,倒是贝小小来了一句:

“实业误国,炒房兴邦!”

江芋听了只是笑,到了她这个级别,买房是要买,但买房所赚的利润对她来说已经很微薄了,她只会因为想买而买,不会因为投资买,再者现在倒房很容易卖不出去,时间成本很值钱,她耽误不起,再说,顾深流近日把他的资产都对她摊开表明,有哪些房产也一并说给她,顾深流连比佛利山庄的豪宅都买好了,从这方面来说,在暂时没有刚需的情况下,她更愿意把钱拿来做回报更大的事情。

“从长远看,建工厂是个正确的决定,只是,要做起来却不简单。”顾深流拿起手机,给顾临路拨了过去。“我帮你问问老大。”

顾临路听说了这事,当下让他们过去。

顾深流带着江芋直接去了顾临路的公司,顾临路手底下有好几个公司,最大的就是眼前这家,在新区的市中心地段,盖了一整幢办公大楼,十分气派,因为是本市的纳税大户,顾临路跟政府的关系都不错,路子也光,而像顾深流这样的名人,做任何事都容易被宰,因此,找顾临路倒是个正常的决定。

秘书引他们进办公室,顾临路给江芋倒了杯茶,才笑道:

“刚才我帮你们问过,新区有一家工厂正在转卖,可以满足你的要求。”

“转卖?”江芋有些犹豫,她心里设想的是买地盖房,按照自己的要求来,但她也知道,在申城这样的地方,寸土寸金,买地盖房并不好实施。

“是,我建议你直接买盖好的厂房,拿到手可以直接投入生产的,毕竟,现如今政策变化大,之前我一个朋友从政府手里买地盖房,后来政府换届,直接说他那块地证件不全要收回开发商业住宅,他那套房子是10年前低价买来的,这地价每一天都在上涨,可上面依旧按照十年前买入的标准来收购,你说谁愿意?但这事可不是你愿意不愿意就能解决的。”

他的意思江芋明白,顾临路是说,买现成的,买来用几年,本钱肯定能收回来,到那时就是有变动也不会亏本,但盖房子的风险却大很多,说不定你这边没盖完,那边就有新的规划了。

“我想去看一下厂房。”顿了顿,江芋又笑:“大哥有没有空陪我们去一趟?帮我们拿个主意。”

顾临路笑:“你们的事就是我的事!”

很快,他们开到了新区的工业园,这里是厂房的聚集地,江芋之前为了找服装厂曾经来过这里,虽然是工业园,却离市中心并不算远,尚在可以接受的范围内。

很快,一个姓陈中年人走过来和他们打了招呼,知道他们想要厂房,便把他们领进去,介绍说:

“我这房子,还剩45年产权,你买了不吃亏,到手买了机器就可以投入生产,厂房占地五千平,共三层,边上有员工宿舍、办公楼、食堂等,应有尽有,够你用的!”

顿了顿,陈总又说:

“而且我们当初建立的时候,建的是火车头式厂房,这样的在厂房里算是稀缺的了,厂房全部是钢结构,质量很好,消防到位,后面的空地可以跑步休闲,现在我们公司想整体打包出售。”

江芋进去看了一眼,顾临路办事很靠谱,这厂房的外观结构很是好看,进了里面,十分宽敞,采光很好,二楼有很多落地窗,十分明亮,办公室还是精装的,员工宿舍也很齐全,应有尽有,买来后,等机器买好就可以投入生产了!

陈总说完,见他们三人各自看房,没有一点表示,心里暗暗打鼓。

刚才听人说有个大人物对厂房有意思,让他好好接待,说不定能把这厂房脱手,可他说了半天,也没见这大人物有所反应,话说,这两个男人,气质都很出众,其中一个好像还在电视上看过,都像是大老板啊!到底今天是谁要买这厂房?

他们三人走到一旁,顾深流四处看了一会,随后说:

“这厂房还可以,该有的都有,很适合你的服装厂,边上有一间挑高的车间,你改装后可以做服装展厅,再加上这里交通方便,物流发达,虽然成本高一些,但大城市里做生意,上下游产业完善,渠道供应也方便,平时你采购布料运来,不容易出差错,如果你把厂开在不发达的城市,看起来成本会降低,实则交通运输这块的投入要大许多,物流不发达会造成生产延误,不利于淘宝发货,而在这里的话,衣服现在生产好,发货部马上就可以发货,很方便。”

他说的很有道理,江芋闻言暗自点头。

顾临路也沉声道:“老三说的没错,这间厂房值得买,45年产权也够用,再说,如果到时候产权到期被收回,这是全中国的事,又不是你一个人。”

“我明白!”江芋笑笑:“我也觉得不错,厂房盖得很高,又宽敞,还有落地窗,在这里工作心情都会好很多,还有,这里消防建的很到位,很适合服装厂。”

“那就好!”

既然决定要买,下面要做的就是谈价格。

顾临路替他们出面。

“不知道陈总打算卖什么价?”

陈总笑笑,伸出手做了个动作,顾临路瞥了一眼,语气很淡:

“九千万?陈总,这定价未免太高了一些,即便是在申城,厂房想卖这个价钱也是很难的,否则,这工业园这么多空着的厂房,早就卖出去了。”

这话让陈总脸上的笑有片刻的凝滞,顾临路说的不错,他也是做生意的,之前开了厂,谁知道几年下来一直亏损,明明14年以前,生意很不错的,可这几年,经济就是不景气,最后公司破产,欠了几千万外债,眼看债能把人压死,好在他手里还有这根救命稻草。

这厂房当初他买了,自以为亏死了,却不料,这几年地价一直在涨,最后,生意没了,只剩下这点房子倒成了他唯一的退路。

陈总干笑:“话也不是这么说,这里的厂房虽然多,但哪有我这套这么好的?有的厂房很小,有的厂房不规范,机器设备不好进去,有的厂房只租不卖。”

“陈总,我没记错的话,陈总这房子在卖出去之前也是打算租的,18一平的出租价格,只怕也不好租吧?再说,厂房大未必好卖,现如今能吃下这么大厂房的企业都有自建的工厂,真正需要买房的都是中小企业,这个道理你应该懂。”

陈总被他说的一愣一愣的,他现在算是看出来,这位顾总才是真正要买房的人,他之前还以为那对小俩口要买呢,看来是看错了,虽然那小姑娘好像对这房子很上心,但仔细一想,这么年轻的小姑娘怎么可能买得起这么大的房子?看来是他想多了。

陈总笑了笑,勉强找回谈判的架势。

“顾总,大家都是熟人介绍的,给您便宜点倒是可以,您看8900万怎么样?我这已经是底价了,您想,这么大一块地要值多少钱?”

这可不是一个两个钱,少的可是整整一百万啊!

顾临路掏出手机,在计算机上打出一个数字。

陈总脸一变,眼看就要黑脸了。“这个价太低了!不行不行!”

“陈总,我们是现钱交易,您这边签了合同,那边就可以打款,我没猜错的话,陈总应该等钱用吧?这正好,有我们这样的买主,你也省心。”

陈总的脸色已经很难看了,顾临路摆明了是威胁,怕是来之前已经把他的底子给摸清了。

没错,他是急着用钱,要债的天天来这里,不是要泼汽油就是要泼硫酸,他就算不顾及自己,也要想着一双儿女,就因为这样,他才想着要早点把厂房给卖了,还了账,带妻儿去郊区买套别墅,安稳过下半生。

就在这当下,陈总又接了一个电话。

他脸色一变,语气焦急:

“什么?你们把我老婆孩子看起来了?钱?钱我马上就筹好!你们千万不要伤害我老婆孩子!”

陈总挂了电话,又瞥了眼顾临路说的数字,最终满脸肉疼的表情,一咬牙:

“行!给现金的话,就8千万,你拿走!”

说完,对顾临路说:“顾总,现在就签合同?您也知道我等钱用。”

顾临路道:“别急,买房的不是我!”

“什么?”陈总明显愣了一下,当场三个人里,就顾临路派头最大,一看就是生意人,不是他,难不成是另一个男人?

“那么,是这位顾总?”陈总又转向顾深流。

顾深流深眸微眯,嘴角微挑,低声说:“不是我。”

陈总的表情变了又变,实在不知道这两人玩什么花样,不是他们,肯定也不可能是这年轻小姑娘,那么,难不成幕后老板没来?

陈总低着头琢磨片刻。

却见江芋走上前,眉眼间带着淡笑,声音温和毫无起伏,她掏出一张银-行-卡,笑:

“陈总,咱们通过什么途径结算?”

陈总愣了许久才回过神,转而露出一脸被雷劈的表情,他盯着江芋,不敢相信地问:

“结算?难不成买房的是你?”

“是!”江芋语气平和:“咱们快点把合同签了吧,我公司还有事,要赶回去开会。”

陈总依旧处于极其震惊的状态中。

“别急。”顾临路对江芋摇头:“还需要去房产处办手续,暂时不需要给钱。”

江芋这才想到,这不是售楼部,钱不需要马上给陈总,瞥了眼陈总那一脸不相信的表情,她道:“今天时间不早了,我还有事,明天早上9点,陈总有空吧?”

“有有有!”陈总点头如捣蒜。

直到江芋走,他还像是做梦一样,他怎么都不敢相信,这么年轻的小姑娘,出手就是8000万,眼睛都不带眨一下,而且刚才拿出卡时那平静的模样,简直跟买杯咖啡没区别!天哪!这可是8000万!怎么就这么云淡风轻?难不成现在的年轻人都这么有出息?

陈总的表情变了又变,想到人家那么有钱,自己人到中年却混成这个模样,一时有些黯然,然而,片刻后转念一想,虽然没混好,但好在这地卖了剩下的钱,还能买几套房子!在申城这里,也算是人上人了!

他心情舒坦许多,忙不迭开车回家,去救老婆孩子了。

把顾临路送回去后,顾深流开着车,视线注视前方,他道:

“江芋,卡在你那,需要用钱直接从里面刷。”

江芋笑了,虽然她不需要男人养,可一个男人愿意养你,愿意给你钱花,并且还不是一笔小数字,这样的感觉很不错。

江芋捏了捏他的脸,眉眼弯弯:“放心,顾先生,这点小钱我还是有的。”

“……”顾深流失笑:“顾太太,低调点!”

“好!那顾先生,这点大钱我还是有的,怎么样?够低调吧?”

两人都笑了,等红灯的空隙里,顾深流伸手抚摸着江芋的肚子,眼神温柔:

“过几天我陪你去做产检。”

“好!”

又过了几天。

一早,江芋从学校上完课回来,见顾深流在做菜,她进了厨房给他打下手,刚准备摘菜,就听见手机响了起来。

“是江山。”江芋喃喃自语,她接起,“江主编。”

“喂!江总啊!”两人客套衣服,江山又笑道:“那个,今天是你那期《女人装》上市的日子,你在微博上帮忙宣传一下吧!”

江山不傻,之前江芋为《微微》供稿,使得奄奄一息的杂志起死回生,这事早就在杂志界传开了,说起来,这一切全拜江芋微博所赐,因此,这期《女人装》上市,江山对本次销量寄予厚望,也想借机反超《VQ》,给安娜一记响亮的耳光!所以才专门打电话给江芋,让江芋转发。

江芋笑笑,应下了:“好,我这就发微博!”

从江芋的办公室出来, 郑岚对自己充满怀疑, 论资历, 她算是一位资深的老员工了, 来JY当天猫商城负责人, 也会管理公司大小事务, 无论从销售额还是公司运转上看, 郑岚都觉得JY目前的发展称得上非常良性了, 如此日日有结余,每日都有巨额资金进账, 口碑很好,设计部产出也稳定, 没有抄袭的现象发生,平时还会跟大英博物馆,北大这类高逼格单位进行合作, 抽空就送设计部员工去培训一下,了解一下很多艺术史,培养员工的素养, 从中产生灵感, 可以说,每个员工对单位都是满意的。

在这样的情况下, 郑岚从心里认为, 公司的扩张应该慢一些, 等稳定以后再慢慢发展, 在这个时候建立自己的工厂, 虽然没有资金上的负担,可谈何容易?

虽然江芋说,工厂要建立在郊区,甚至临近的城市,买便宜的地来建,但即便不是在申城这类寸土寸金的城市,这投入也是巨大的!

有必要吗?

郑岚怀疑自己是不是老了,为什么她只想维持住现状,先给老板多赚几个亿,证明自己的实力,管理好公司,再慢慢求发展,而不是像现在这样冒险。

然而江芋的说辞又有理有据,公司发展快,找代工厂加工不稳定因素太多,也无法直接管理,自己若是有工厂,会省很多麻烦,工艺上也会提高,这将会影响衣服的质量和档次。

建工厂的事情,跟郑岚关系不大,她首先要做的是把公司设计部的员工分为四组。

不得不说,这一决定推出后,原本一个部门有1个总监,现在却有了4个小组负责人,淡化了总监的职位范畴,这四个人都有机会竞争为最厉害的设计师,竞争的加强,使得他们更有干劲,原本跟总监能力不相上下的资深设计师,为了让江芋看到自己的实力,也努力做了起来。

职员们更是被高额的奖金触动,大家的干劲更足。

应该说,对公司的发展是有利的。

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